|
|
Os presentamos el nuevo Portal de Servicios profesionales en el ámbito de la Construcción www.construir-reforma-casa.com , como técnicos, potenciamos desde el inicio el Valor que imprime un Técnico en cualquier solución a plantear, pues sin duda resolverá la necesidad del Cliente proponiendo la mejor solución técnica y económica, la más conveniente para cada caso y podrá aclarar cualquier duda que pueda surgir durante el proceso.
Entre los servicios prestados desde este Portal, destacan:
- Propuesta de los profesionales implicados (más de 120 técnicos y constructores), sin coste para el Cliente
- Gestión Global o Parcial del Proceso Edificatorio (obra nueva o reforma) y Obra Civil (project manager)
- Resolución de pequeñas situaciones del Cliente que en ocasiones no sabe dónde acudir: los Técnicos ofrecen sus servicios, para pequeños cálculos, informes, Asesoramientos, etc.
- Ahora también asesoramiento legal en relación al Suelo, propiedades inmobiliarias, comunidades de vecinos, apertura de local, etc.
- Colaboración entre Profesionales, complementándose.
La ayuda al Autopromotor es muy importante, pues hacer realidad la construcción de nuestra propia casa es un proceso largo y complejo
Ser autopromotor es muy interesante y gratificante, pues desde que se toma la decisión de construir su propia casa, se opta por un camino en el que se irá dando forma a la Idea hasta llegar a abrir la puerta de la casa soñada. El Autopromotor será el que deba dirigir al conjunto de profesionales que intervienen, hacia una meta común, logrando que aúnen esfuerzos.
Pero para que la meta no se convierta en una quimera inalcanzable, el Autopromotor deberá abstraerse del día a día y ser capaz de anticiparse a los acontecimientos, planificar el proceso edificatorio y dedicar mucho tiempo y esfuerzo, pues esta inversión es inversamente proporcional al dinero y quebraderos de cabeza que puede llegar a tener.
A qué podemos llamar proceso edificatorio: conjunto de actividades que comprenden desde el estudio urbanístico del suelo, anteproyecto, proyecto de construcción, estudio geotécnico, otros proyectos, licencias, contrato constructor, acometidas, escrituras, financiación, etc.
Lo normal es que cada uno quiera liderar “el construir su casa”, pero debemos ser realistas y plantearnos lo siguiente:
- Si se dispone de tiempo libre entre semana en horario de mañana para visitar la obra, realizar gestiones con administraciones, reuniones con técnicos y constructor, etc.
- Si se dispone de horario laboral flexible para que de repente llamen y se pueda resolver por teléfono o incluso acudir a la obra para tomar una decisión.
- Si se dispone de ciertos conocimientos constructivos para tener cierta autoridad y capacidad técnica en la toma de decisiones o reuniones.
- Si se conoce la cronología y todos los pasos a dar en el proceso edificatorio.
- Si se es capaz de preparar una documentación adecuada para que a partir del presupuesto del proyecto, se soliciten presupuestos a contratistas. Evaluación de contratistas y redacción del contrato.
- Si conoce la implicación de contratar o no un Seguro Decenal.
- Si sabe calcular el costo total del proceso constructivo o cree que será el presupuesto del proyecto.
- Si sabe cuáles serán las escrituras a firmar ante notario e impuestos a pagar.
- etc
Son muchas preguntas y si en general o en alguna de ellas, no se encuentra seguro de poder afrontarlo solo, contacte con nosotros contacto@construir-reforma-casa.com y le acompañaremos y asesoraremos en lo que precise.
8 julio, 2011 por CRC10
